Стёпе двадцать восемь. После досрочного освобождения он думал только об одном — освоить сантехническое дело на высоком уровне и устроиться в Москве. Но планы рухнули. От бабушки из Нижнего Новгорода ему досталась комната в старом доме. Вместе с ней открылась и тёмная тайна: оказывается, родственница хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь этот человек требует со Стёпы огромную сумму — два с половиной миллиона рублей, угрожая вернуть его за решётку.
Беды на этом не закончились. Дом, где находится его комната, планируют снести. На его месте хотят построить торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, вдруг оказывается в центре борьбы соседей за свои жилища. Ему приходится отстаивать не только свою комнату, но и права всех жителей этого дома.